藏式別墅承包協(xié)議書

藏式別墅承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造藏式別墅，乙方具備相關(guān)建筑承包資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方藏式別墅的承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[藏式別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及要求本藏式別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑風(fēng)格為藏式風(fēng)格，融合傳統(tǒng)藏式建筑元素與現(xiàn)代建筑功能需求。具體要求包括但不限于外觀造型體現(xiàn)藏式建筑的獨特韻味，如碉樓式的建筑形態(tài)、色彩鮮艷的裝飾等；內(nèi)部空間布局合理，滿足居住功能需求，設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。裝修標準：室內(nèi)墻面采用[具體墻面裝飾材料，如藏式風(fēng)格的壁紙或壁畫等]，地面鋪設(shè)[指定地面材料，如木地板或地磚等]，天花板進行[相應(yīng)的吊頂設(shè)計，如藏式風(fēng)格的藻井吊頂?shù)萞；室外墻面進行[特色藏式外墻裝飾，如石材貼面等]，屋頂采用[藏式風(fēng)格的屋頂材料和造型，如琉璃瓦等]。配套設(shè)施：安裝給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（根據(jù)當?shù)貧夂蚣凹追叫枨蟠_定具體供暖方式）、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保居住的舒適性。同時，根據(jù)藏式建筑特色，可能需配備一些具有藏文化特色的設(shè)施，如經(jīng)幡柱、轉(zhuǎn)經(jīng)筒等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方提交的工程相關(guān)文件、資料進行審核。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等合法文件，確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進度和要求，及時提供所需的設(shè)計變更、材料確認等書面指示，避免因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化或工程變更，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。對甲方提出的不合理要求和干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核通過后嚴格執(zhí)行。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時通知甲方。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。三、工程承包范圍1.基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計要求。2.主體工程：完成藏式別墅的主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建等。3.屋面工程：進行屋面防水及藏式風(fēng)格屋頂?shù)氖┕ぁ?.裝修工程：按照本協(xié)議約定的裝修標準，完成室內(nèi)外裝修工程。5.安裝工程：涵蓋給排水、電氣、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)的安裝調(diào)試。6.室外工程：包括庭院綠化、道路鋪設(shè)、圍墻建設(shè)等與藏式別墅配套的室外工程，但不包括甲方另行委托第三方施工的專項室外工程。四、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工綜合驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。6.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票及詳細的工程款支付申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款。五、工程工期1.本工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失，因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。3.如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细窕驘o法在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加及工期順延責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔(dān)；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起