美食夜市租賃協(xié)議書

美食夜市租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有美食夜市的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該美食夜市用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.美食夜市位置：甲方所擁有的美食夜市位于[具體地址]，該場地面積為[X]平方米，包含[詳細布局說明，如攤位數(shù)量、區(qū)域劃分等]。2.經(jīng)營范圍：乙方可在租賃場地內(nèi)合法經(jīng)營各類美食小吃、特色餐飲等符合夜市經(jīng)營范疇的項目，但需遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法違規(guī)、危害公共安全及環(huán)境衛(wèi)生等禁止性項目。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保美食夜市現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（如水電供應(yīng)系統(tǒng)、排污設(shè)施、照明設(shè)備、攤位搭建框架等）處于正常運行狀態(tài)，并在租賃期開始前向乙方進行交接。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用并愛護這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付采取先付后用的原則，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，并將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)確保所提供的美食夜市場地及設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)美食夜市的整體管理與協(xié)調(diào)工作，維護夜市的正常經(jīng)營秩序，包括但不限于制定并執(zhí)行統(tǒng)一的營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。按照本協(xié)議約定，及時對美食夜市的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與美食夜市經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助與支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營美食夜市，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在經(jīng)營過程中獲得甲方的合理協(xié)助與支持。在租賃場地內(nèi)進行合法裝修及布置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動設(shè)備，但不得要求甲方對裝修部分進行補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，以及因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定以及美食夜市的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)、損害公共利益及甲方聲譽的經(jīng)營活動。自行負責(zé)美食夜市內(nèi)攤位的日常衛(wèi)生清潔工作，保持場地環(huán)境整潔，遵守甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)規(guī)定對經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾進行分類收集、存放，并按時清理運出夜市。加強安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營場所的消防安全和人員安全。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料和信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方如違反法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或交還的場地及設(shè)施設(shè)備不符合完好狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，同時按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)