購房合同定金協(xié)議書

購房合同定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.附屬設施及相關權(quán)益該房產(chǎn)附帶[具體附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]，其具體情況如下：[詳細描述附屬設施的位置、面積、使用狀況等]。與該房產(chǎn)相關的水、電、氣、暖等配套設施均正常使用，相關費用截至協(xié)議簽訂之日已結(jié)清（如有欠費情況，需明確說明由哪一方承擔）。該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)及相關權(quán)益清晰無糾紛，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，向乙方提供與房產(chǎn)相關的真實、完整的資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔。積極配合乙方辦理與購房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息及相關資料。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式購房合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂正式購房合同前，認真審核甲方提供的房產(chǎn)相關資料，如有疑問及時向甲方提出。積極配合甲方辦理與購房相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明、資信證明等。在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得無故解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同。否則，已支付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式購房合同，則定金在正式購房合同簽訂后自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔，或者因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方違約時定金的處理若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式購房合同簽訂前，無故解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式購房合同，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。五、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式購房合同。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同的，雙方應協(xié)商延長簽訂時間。2.合同條款正式購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務、房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。雙方應按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款，確保合同的有效性和可履行性。3.簽訂程序正式購房合同簽訂前，雙方應再次確認房產(chǎn)的相關信息及交易條件，確保雙方對合同條款達成一致意見。簽訂正式購房合同后，雙方應各自留存一份合同原件，并按照合同約定履行各自的義務。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之