《2025合同租賃店面注意事項(xiàng)》

《2025合同租賃店面注意事項(xiàng)》合同編號(hào)：合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”）出租給乙方用于（租賃用途），乙方愿意承租該租賃店面，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條租賃店面的基本情況1.1甲方出租的租賃店面位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置詳見附件（位置圖）。1.2租賃店面的用途為（如：商業(yè)、辦公等），乙方不得擅自改變租賃店面的用途。1.3租賃店面的權(quán)屬情況為：甲方擁有該租賃店面的權(quán)利（如：所有權(quán)、使用權(quán)等），并保證租賃店面無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、質(zhì)押或其他限制出租的情形。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“截止日”）。2.2本合同期滿后，雙方一致同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.3若乙方在租賃期滿前日內(nèi)提出續(xù)租要求，且未違反本合同約定的，甲方應(yīng)優(yōu)先將租賃店面出租給乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日‰支付違約金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金支付方式：于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃店面的交付5.1甲方應(yīng)于起租日前將租賃店面交付給乙方使用。5.2乙方在接收租賃店面時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)租賃店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃店面交接清單》。5.3租賃店面交付時(shí)，應(yīng)包括以下設(shè)施、設(shè)備：（詳細(xì)列明設(shè)施、設(shè)備清單）。5.4甲方保證租賃店面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。第六條租賃店面的使用6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1租賃店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃店面的主體結(jié)構(gòu)、房屋承重部分的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的日內(nèi)完成維修工作，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)為租賃店面購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3若租賃店面因不可抗力遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)保險(xiǎn)理賠事宜。第九條裝修及轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期間對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞租賃店面的結(jié)構(gòu)。9.2若乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃店面，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.3甲方可優(yōu)先在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金或押金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2若乙方擅自改變租賃店面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方未按合同約定交付租賃店面或提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條通知與通訊11.1雙方之間的通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中約定的地址。11.2任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。11.3通知自發(fā)出之日起日后視為送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃店面位置圖設(shè)施、設(shè)備清單