中介買賣房屋協(xié)議

中介買賣房屋協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號(hào)：________________1.2甲方（賣方）信息：1.2.1名稱：________________1.2.2住所：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.2.5身份證號(hào)碼：________________1.3乙方（買方）信息：1.3.1名稱：________________1.3.2住所：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系方式：________________1.3.5身份證號(hào)碼：________________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：________________1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3樓號(hào)及房間號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：________________2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.3房屋用途：2.3.1住宅：________________2.3.2商業(yè)：________________2.3.3辦公：________________2.3.4其他：________________2.4房屋面積：2.4.1實(shí)際建筑面積：________________2.4.2預(yù)計(jì)套內(nèi)面積：________________第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：________________3.2.2分期付款：________________3.2.2.1第一次付款：人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。3.2.2.2第二次付款：人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。3.2.2.3第三次付款：人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1房屋買賣價(jià)格全部在協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付完畢。3.3.2分期付款的，按照分期付款條款約定的時(shí)間支付。第四章履約及權(quán)利義務(wù)4.1履約期限：4.1.1協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.1.2乙方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方保證所出售房屋不存在抵押、查封等法律限制。4.2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。4.3乙方義務(wù)：4.3.1乙方在收到房屋及合法有效證件后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五章協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除：5.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議雙方可解除本協(xié)議。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約：5.2.1.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。5.2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。5.2.2乙方違約：5.2.2.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。5.2.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________人民幣（小寫）：________________元整。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1乙方在收到房屋及合法有效證件后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方確認(rèn)，房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：6.2.1.1契稅：由乙方承擔(dān)。6.2.1.2印花稅：由雙方按各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。6.2.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限6.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施（如家具、電器等）交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：7.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；7.2.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；7.2.2.3墻面、地面、門窗等無(wú)明顯損壞；7.2.2.4其他約定事項(xiàng)。7.3驗(yàn)收異議7.3.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋存在異議的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第八章房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施在日常使用中的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1房屋及其附屬設(shè)施維修費(fèi)用，按以下方式承擔(dān)：8.3.1.1日常維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。8.3.1.2大修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九章合同變更與解除9.1變更9.1.1本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除9.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方為有效，或通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4適用法律10.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件與生效11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1房屋買賣合同；11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或因解除而終止，本合同即行終止。甲方（賣方）：________