零售店租賃合同管理細則

零售店租賃合同管理細則第一章合同雙方基本信息1.1合同編號合同編號：________________1.2甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.3乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二章租賃物概況2.1租賃物乙方租賃甲方位于________________的零售店，具體租賃物包括：（1）店鋪主體結構；（2）店鋪內部裝飾；（3）店鋪設備（包括但不限于貨架、收銀機、空調等）。2.2租賃物使用范圍乙方租賃的零售店僅用于零售經營，不得用于倉儲、辦公、居住等用途。2.3租賃物維護責任乙方應合理使用和維護租賃物，保證其處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金（1）租金總額：人民幣____元整。（2）租金支付方式：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金。（3）租金支付方式變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，租金支付方式可作相應變更。第四章租賃費用及支付4.1租賃費用（1）水、電、燃氣、網絡等日常費用由乙方承擔。（2）物業(yè)費、清潔費、綠化費等由甲方承擔。4.2費用支付（1）日常費用：乙方應于每月____日向相關供應商支付水、電、燃氣、網絡等費用。（2）物業(yè)費、清潔費、綠化費：乙方應于每月____日向甲方支付。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件（1）甲方在租賃期內，未經乙方同意，擅自將租賃物轉租、抵押或轉讓的；（2）乙方違反本合同約定，未按期支付租金或費用；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方因城市規(guī)劃、市政建設等原因需要收回租賃物；（3）乙方在租賃期內因經營不善導致無法繼續(xù)經營。5.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物；（2）乙方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)；（3）合同解除或終止后，甲方應退還乙方剩余租金。第六章租賃物使用規(guī)范6.1經營范圍乙方租賃的零售店應嚴格按照甲方批準的經營范圍進行經營，不得擅自改變經營性質或經營范圍。6.2裝修與改造未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。6.3違規(guī)使用若乙方違規(guī)使用租賃物或造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.4維護責任乙方應保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。第七章租金調整及押金7.1租金調整在租賃期內，若市場租金波動較大，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進行適當調整。7.2押金（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（2）租賃期滿或合同解除后，若無損壞或違約行為，甲方應無息退還押金。第八章保險8.1甲方責任保險甲方應為其擁有的財產和人身安全投保相應的責任保險。8.2乙方責任保險乙方應為其經營活動中可能涉及的財產和人身安全投保相應的責任保險。8.3保險費用保險費用由投保方承擔，甲方和乙方應分別承擔各自的保險費用。第九章費用結算9.1結算方式租賃費用及相關費用應通過銀行轉賬或甲方指定的支付方式進行結算。9.2結算期限乙方應在收到甲方開具的合法票據(jù)后__日內完成相關費用的支付。9.3逾期支付若乙方逾期支付租金或費用，應向甲方支付相應的滯納金。第十章合同管理與通知10.1合同管理雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改合同內容。10.2通知方式（1）甲乙雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知送達地址應為本合同約定的地址，除非另有約定。10.3通知生效（1）書面通知自送達對方之日起生效。（2）如以郵寄方式送達，自郵件投遞之日起生效，但以對方簽收為準。10.4緊急通知對于緊急情況，甲乙雙方可通過電話、傳真或郵件等迅速通知對方。第十一章設施設備維護與更新11.1設備維護（1）乙方應定期對租賃物內的設備進行維護和保養(yǎng)，保證設備正常運行。（2）甲方應提供必要的設備維護和保養(yǎng)指導。11.2設備更新若因技術進步或經營需要，甲方有權對租賃物內的設備進行更新，但應保證更新后的設備滿足乙方正常經營需求。11.3設備故障設備發(fā)生故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內派員檢查和處理。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在事件發(fā)生后__小時內以書面形式通知對方。12.3不可抗力處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫停。（2）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十三章其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式經甲乙雙方簽字確認。13.3合同履行甲乙雙方應嚴格按照本