鄭州安置房購房合同協(xié)議

鄭州安置房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鄭州市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該套安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所售安置房位于鄭州市[具體地址]，該房屋為[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。2.該安置房為[安置房性質(zhì)，如政府統(tǒng)建安置房等]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如已竣工但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]狀態(tài)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售安置房的合法性和真實(shí)性，確保其有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的資料和信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付房屋。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極配合乙方提交相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方購買的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料和證明文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?，及時足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)當(dāng)日，乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等是否完好，是否能正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并將房屋鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。4.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或用于其他違法違規(guī)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法