漏水保修協(xié)議書

漏水保修協(xié)議書?甲方（保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋漏水保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：乙方房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.漏水情況說明：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，乙方房屋存在以下部位漏水問題：[詳細(xì)描述漏水部位1，如廚房頂部靠近窗戶處]，漏水原因初步判斷為[說明可能原因，如防水層老化]，導(dǎo)致該部位天花板出現(xiàn)水漬，墻皮部分脫落。[詳細(xì)描述漏水部位2，如衛(wèi)生間墻角]，漏水致使墻角瓷磚縫隙處滲水，周邊地面有積水現(xiàn)象，對衛(wèi)生間下方的臥室天花板造成了一定程度的水漬污染。[詳細(xì)描述漏水部位3，如陽臺(tái)頂部]，因[具體原因]導(dǎo)致陽臺(tái)頂部出現(xiàn)漏水點(diǎn)，雨水順頂部縫隙滲透到室內(nèi)，影響了陽臺(tái)頂部裝飾及下方墻面。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水問題相關(guān)的房屋原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、裝修記錄等，以便準(zhǔn)確了解房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況，制定合理的維修方案。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方故意隱瞞或不當(dāng)使用房屋等原因?qū)е侣┧畣栴}惡化或產(chǎn)生新的問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并暫停維修工作，直至問題解決。根據(jù)維修進(jìn)度和實(shí)際需要，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并及時(shí)向乙方說明維修方案內(nèi)容及預(yù)計(jì)維修時(shí)間、維修費(fèi)用等情況。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。派遣具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)遵守乙方的居住/使用規(guī)定，文明施工，在維修過程中盡量減少對乙方正常生活的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保維修質(zhì)量符合本協(xié)議要求，并向乙方提供維修質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水情況，甲方應(yīng)無償進(jìn)行返工維修。對維修過程中涉及的乙方房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等情況予以保密，不得擅自向第三方透露。未經(jīng)乙方書面同意，不得在乙方房屋內(nèi)進(jìn)行與維修無關(guān)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提出的維修方案進(jìn)行審核，提出合理的修改意見和建議，確保維修方案既能有效解決漏水問題，又能最大程度保障房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修不受破壞。在維修過程中，有權(quán)對甲方維修人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修人員存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。有權(quán)要求甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的材料等信息。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋漏水情況及相關(guān)信息，積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、制定維修方案等工作。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致維修延誤或無法達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)支付維修費(fèi)用。在甲方維修期間，為甲方維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方人員進(jìn)入房屋相關(guān)區(qū)域、提供水電供應(yīng)等。同時(shí)，提醒房屋內(nèi)其他人員注意安全，避免因維修工作造成意外傷害。在維修工作完成后，按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方共同核算，本次房屋漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.如在維修過程中因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要增加或減少維修項(xiàng)目及費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)量保證期1.甲方對本次維修部位提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位再次出現(xiàn)漏水等故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員免費(fèi)進(jìn)行返工維修，直至問題徹底解決。因返工維修給乙方造成的損失（如房屋裝修損壞、物品損壞等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水隱患，可與甲方協(xié)商進(jìn)行有償維修，甲方應(yīng)按照市場合理價(jià)格收取維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修方案、維修時(shí)間進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議要求，經(jīng)乙方提出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求為止。因返工給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方透露乙方房屋內(nèi)部情況的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付人民幣[x]元的違約金。如因甲方泄密行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致維修工作延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方維修工作，如拒絕提供必要協(xié)助、隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對維修部位進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致維修質(zhì)量受到影響或出現(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及相關(guān)損失，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效