二手房代辦協(xié)議

二手房代辦協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：【______】。1.2合同雙方甲方（出賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（買受方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。1.3合同簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同內(nèi)容概述本協(xié)議主要內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付方式、違約責任等。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋描述2.2.1房屋地址：【具體地址】。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2.4房屋用途：【房屋用途】。2.2.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議后【付款期限】日內(nèi)支付首期款項人民幣【首期款金額】元。3.2.2剩余款項【付款方式】（如分期付款、一次性付款等）。第四章過戶手續(xù)及費用4.1過戶責任4.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房屋過戶稅費由【承擔方】承擔。4.2.2具體稅費計算方式及金額以過戶時相關(guān)部門規(guī)定為準。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應在【交付日期】前將房屋及相關(guān)配套設施交付給乙方。5.1.2交付時房屋應處于良好的使用狀態(tài)，無任何損壞或影響使用的因素。5.2房屋驗收5.2.1乙方應在收到房屋后【驗收期限】日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2乙方驗收合格后，應在驗收報告中簽字確認。5.3驗收不合格處理5.3.1若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應立即通知甲方。5.3.2甲方應在接到通知后【整改期限】日內(nèi)進行整改。5.3.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第六章附屬設施與設備6.1設施清單6.1.1甲方應提供房屋內(nèi)所有附屬設施與設備的清單，包括但不限于：廚房用具衛(wèi)浴潔具空調(diào)設備熱水器電器設備家具窗簾等。6.2設施使用6.2.1房屋交付時，所有設施應處于正常使用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中，應妥善保管上述設施，避免人為損壞。6.3設施維修6.3.1在房屋交付后，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3.2如設施自然磨損或因不可抗力因素損壞，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。第七章交房條件7.1交房條件7.1.1房屋交付時，應滿足以下條件：房屋內(nèi)部清潔，無殘留垃圾。房屋內(nèi)外無漏水、漏電等現(xiàn)象。房屋門窗關(guān)閉正常，鑰匙交付齊全。7.2交房時間7.2.1甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。7.2.2如因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。第八章交付后的使用與維護8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用。8.2維護責任8.2.1房屋交付后，日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.2.2乙方應定期檢查房屋設施，保證其正常運行。第九章使用期間權(quán)利義務9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查或維修。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。9.2乙方權(quán)利9.2.1乙方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用房屋。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。9.3甲方義務9.3.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定條件。9.3.2甲方應配合乙方辦理入住手續(xù)。9.4乙方義務9.4.1乙方應按照合同約定支付房款。9.4.2乙方應按照合同約定使用和維護房屋。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。10.1.2通知方式包括但不限于掛號信、快遞、郵件等。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災害、行為、社會異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并及時協(xié)商解決。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議變更10.4.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.5協(xié)議解除10.5.1本協(xié)議的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.6協(xié)議生效10.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.7語言文字10.7.1本協(xié)議采用中文文本，如雙方對文本的理解發(fā)生歧義，以中文文本為準。第十一章履約保證11.1履約保證金11.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議后【繳納保證金時間】日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣【保證金金額】元。11.1.2履約保證金用于保證乙方履行合同約定的付款義務。11.2保證金退還11.2.1乙方按照合同約定履行完畢全部付款義務后，甲方應在【退還保證金時間】日內(nèi)無息退還履約保證金。11.3違約使用保證金11.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應提前【通知期限】書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利義務已全部履行完畢。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應提前【通知期限】書面通知對方合同終止。13.2.2合