漏水風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議書

漏水風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方可能存在房屋或相關(guān)設(shè)施漏水風(fēng)險(xiǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：甲方位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，評(píng)估漏水風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供相應(yīng)的預(yù)防、維修及處理措施。具體包括但不限于：對(duì)房屋屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等容易出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行詳細(xì)檢查，查看是否存在裂縫、孔洞、防水層損壞等問題。對(duì)房屋內(nèi)的給排水管道、暖氣管道、空調(diào)冷凝水管等進(jìn)行檢查，檢測是否存在滲漏現(xiàn)象。根據(jù)檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的漏水風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，明確漏水風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及相應(yīng)的處理建議。針對(duì)存在漏水風(fēng)險(xiǎn)的部位，提供專業(yè)的維修方案，包括維修材料、維修工藝、維修人員資質(zhì)等信息。在甲方需要時(shí)，按照維修方案進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量，消除漏水隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行檢查、評(píng)估及維修服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、以往維修記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢查工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部各個(gè)區(qū)域進(jìn)行查看等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方的維修建議和方案，決定是否進(jìn)行維修及維修的具體時(shí)間安排。如甲方?jīng)Q定進(jìn)行維修，應(yīng)積極配合乙方的維修工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的房屋資料，獨(dú)立開展檢查、評(píng)估及維修服務(wù)工作。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在其他安全隱患或質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出合理的建議和意見。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查，如實(shí)記錄檢查情況，出具客觀、準(zhǔn)確的漏水風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和維修方案。在維修過程中，嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，使用符合質(zhì)量要求的維修材料，確保維修質(zhì)量，維修后的部位應(yīng)達(dá)到防水、防滲漏的效果。對(duì)維修后的部位提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含檢查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修方案制定費(fèi)以及維修費(fèi)用（如甲方選擇維修服務(wù)）等全部費(fèi)用，但不包括因甲方房屋結(jié)構(gòu)改造或其他非乙方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成檢查工作并向甲方出具漏水風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方選擇維修服務(wù)，維修費(fèi)用在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、維修質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修后的部位提供[x]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致標(biāo)的物再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行免費(fèi)返修，直至維修合格。2.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)漏水等問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場合理價(jià)格收取。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照乙方的維修建議和方案及時(shí)進(jìn)行維修，或者在乙方維修過程中不配合導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行，由此造成的漏水風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大或其他損失，由甲方自行承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或其他影響房屋結(jié)構(gòu)及防水性能的行為，導(dǎo)致漏水風(fēng)險(xiǎn)增加或出現(xiàn)漏水問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成檢查、評(píng)估及維修服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方出具的漏水風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因漏水問題造成的財(cái)產(chǎn)損失、維修費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。乙方還應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的部位在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等情況，乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)返修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、因漏水導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議