購房定金協(xié)議書模板

購房定金協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，雙方同意按實測面積多退少補。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附帶[是否有車位、儲藏室等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說明]二、房屋價格及定金1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.定金金額：乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號、賬戶名]。3.定金性質(zhì)：本定金作為乙方購買該房屋的擔(dān)保，若乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金可抵作購房款；若乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。三、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定乙方采取[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]支付購房款。2.一次性付款：若乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將扣除定金后的全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部購房款后，應(yīng)在[x]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項包含已支付的定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在乙方每次付款后[x]日內(nèi)開具收款憑證，并在收到全部購房款后[x]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。甲方應(yīng)在收到全部購房款后[x]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。該房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付全部購房款后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、政府行政行為等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。即：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、裝修情況、配套設(shè)施使用狀況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并保證該房屋不存在欠費情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付定金、購房款等款項。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。如乙方在簽訂協(xié)議后以任何理由要求退房或變更交易條件的，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求退房或變更交易條件的，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各