轉(zhuǎn)租合同協(xié)議簡約模板

轉(zhuǎn)租合同協(xié)議簡約模板?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.轉(zhuǎn)租房屋具體情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。該房屋的裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。2.租賃期限本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。調(diào)整時間為每年的[調(diào)整日期]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下[x]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：乙方應(yīng)每[支付周期時長]支付一次租金，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[支付周期起始日期]前。方式三：其他方式（請詳細說明）。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇原租賃合同提前解除或終止，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方限期搬離。2.義務(wù)保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行不會違反原租賃合同的約定。應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證其交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。負責對該房屋的主體結(jié)構(gòu)及原租賃合同約定應(yīng)由甲方承擔維修責任的部分進行維修，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供原租賃合同復印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在同等條件下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責恢復原狀。應(yīng)承擔租賃期間該房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等一切因使用該房屋而產(chǎn)生的費用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分租賃期間，該房屋的主體結(jié)構(gòu)及原租賃合同約定應(yīng)由甲方承擔維修責任的部分，由甲方負責維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。該房屋的附屬設(shè)施及乙方自行裝修或增設(shè)的部分，由乙方負責維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對其進行檢查和維護，確保正常使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。對于因不可抗力或意外事件導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任。2.維修費用承擔由甲方負責維修的部分，維修費用由甲方承擔。由乙方負責維修的部分，維修費用由乙方承擔。因雙方責任共同導致的維修，維修費用由雙方按照責任比例分擔。五、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。因本合同約定的解除情形出現(xiàn)，導致本合同解除的，本合同終止。原租賃合同提前解除或終止，導致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方逾期不搬離或不交還的，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。乙方搬離后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的全部費用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合正常使用狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付相當于月租金[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于月租金[x]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當于月租金[x]倍的違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)向甲方支付相當于月租金[x]倍的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于月租金[x]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定如期交還該房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份