轉(zhuǎn)讓出租餐廳合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓出租餐廳合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地使用面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜品及服務(wù)項目]。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：餐廳現(xiàn)有的裝修風格為[裝修風格描述]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)萞；餐廳內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓及出租相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其在該餐廳的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于餐廳的經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.出租期限：乙方承租該餐廳的期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。租金每[x]年遞增[x]%，遞增日期為本協(xié)議簽訂后的第[x]年、第[x]年等對應(yīng)日期。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本協(xié)議約定交還餐廳及相關(guān)物品后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)無息退還押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的餐廳擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知餐廳的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂前，負責處理與餐廳相關(guān)的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防許可證等）的年審、換證等手續(xù)，確保證照合法有效。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理證照的變更、延續(xù)等手續(xù)，所需費用由乙方承擔。在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等交付給乙方，并配合乙方完成交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對餐廳進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備設(shè)施，但對于不可移動的裝修部分，乙方應(yīng)無償保留給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款、租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營餐廳，遵守食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等各項規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。合理使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定交還餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、費用承擔1.經(jīng)營費用：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、原材料采購費、營銷推廣費等所有經(jīng)營費用均由乙方自行承擔。2.維修費用：餐廳設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方負責維修；屬于甲方負責維修的部分（如因甲方交付時設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或自然損耗等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.證照費用：辦理餐廳經(jīng)營所需的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防許可證等）的費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е伦C照辦理或變更出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)負責解決并承擔由此給乙方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證餐廳不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理證照變更、延續(xù)等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款、租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將餐廳轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品，或交還的設(shè)施設(shè)備、物品不符合本協(xié)議約定的正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，同時每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置餐廳內(nèi)的物品，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力