違建房拆除合同協(xié)議

違建房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[違建房屋詳細(xì)地址]的違建房（以下簡稱"該違建房屋"），為消除違法建設(shè)，維護(hù)社會公共利益和城市規(guī)劃秩序，甲方委托乙方拆除該違建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建房屋基本情況該違建房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。違建房屋的現(xiàn)狀包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如有）及周邊環(huán)境等詳細(xì)情況。乙方應(yīng)實(shí)地勘查了解該違建房屋的具體狀況，并在合同簽訂前向甲方確認(rèn)。2.拆除范圍拆除范圍包括但不限于該違建房屋的主體建筑、附屬建筑物、構(gòu)筑物以及所有與違建房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電線路、排水管道、通風(fēng)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)確保拆除工作徹底，不留任何違建痕跡，并按照甲方要求將拆除后的場地清理干凈，恢復(fù)至拆除前的大致平整狀態(tài)（如有特殊要求，另行約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對拆除工作中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，要求乙方及時整改。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該違建房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如能提供），協(xié)助乙方了解違建房屋的相關(guān)情況。按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與違建房屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。如因甲方未能協(xié)調(diào)好相關(guān)關(guān)系導(dǎo)致拆除工作受阻或出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供拆除所需的水電接入等便利條件（如有需要）。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)，并確保拆除工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除工作開始前，向甲方及相關(guān)部門報備拆除計(jì)劃，并按照規(guī)定辦理相關(guān)拆除手續(xù)。嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量，按時完成拆除任務(wù)。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、防震等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。在拆除過程中，妥善保護(hù)周邊合法建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保拆除施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時采取措施進(jìn)行處理，防止事故擴(kuò)大，同時向甲方及相關(guān)部門報告。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾等運(yùn)至指定的垃圾處理場所，并確保場地整潔。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報告，包括拆除過程總結(jié)、拆除效果評估等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次違建房拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方拆除該違建房屋所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髟黾宇~外工作量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作開始并經(jīng)甲方確認(rèn)拆除工作正常進(jìn)行后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成且乙方將拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行，如未協(xié)調(diào)好相關(guān)關(guān)系、提供資料不全等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的拆除方案進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按時完成拆除任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因造成安全事故或?qū)χ苓吅戏ńㄖ?、?gòu)筑物及公共設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方未按照合同約定清理拆除現(xiàn)場或未將建筑垃圾運(yùn)至指定場所，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方如有轉(zhuǎn)包、分包拆除工作的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本