菜園代種出租合同協(xié)議

菜園代種出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其菜園提供給乙方代種出租事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.菜園位置：甲方擁有位于[菜園詳細地址]的菜園一處，面積為[x]平方米。該菜園四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.菜園現(xiàn)狀：目前菜園已具備基本的種植條件，包括土地平整、灌溉設(shè)施（如有）及周邊道路等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)保證所提供的菜園符合農(nóng)業(yè)種植的基本要求，不存在影響種植的權(quán)屬糾紛、土地污染等問題。3.代種服務(wù)內(nèi)容：乙方負責在該菜園進行蔬菜種植及日常管理工作，包括但不限于土地翻耕、播種、施肥、澆水、病蟲害防治、除草等，以確保蔬菜的正常生長和收獲。乙方應(yīng)根據(jù)蔬菜種植的季節(jié)和品種特點，合理安排種植計劃，并采用科學(xué)的種植方法和管理措施，提高蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將菜園交還給甲方。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在[每期支付日期]前向甲方支付當期租金。具體支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......3.押金：為保證乙方履行本合同約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的種植活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照科學(xué)合理的方法進行種植管理，確保蔬菜質(zhì)量和產(chǎn)量。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。2.義務(wù)保證所提供的菜園具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用該菜園進行蔬菜種植。按照本合同約定向乙方提供菜園，并在租賃期限內(nèi)保持菜園的基本種植條件，如因甲方原因?qū)е虏藞@無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。協(xié)助乙方解決在種植過程中遇到的與菜園相關(guān)的問題，如因土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系等問題引發(fā)的糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時退還乙方剩余租金及押金，并接收乙方交還的菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主安排蔬菜種植品種、種植方式及日常管理工作，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。有權(quán)使用甲方提供的菜園及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（如有），但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途或損壞。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金，并在交還菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，取回自己投入的可移動設(shè)備及物資。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。按照科學(xué)合理的方法進行蔬菜種植及管理，保證蔬菜的產(chǎn)量和質(zhì)量，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。負責對菜園進行日常維護和管理，保持菜園的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或廢棄物。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將菜園恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將菜園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在蔬菜收獲后，應(yīng)及時清理菜園，將收獲的蔬菜按照雙方約定的方式處理，并將菜園交還給甲方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔與蔬菜種植相關(guān)的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、水電費、人工費用等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供菜園或提供的菜園存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期收益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的種植活動或阻止乙方正常使用菜園，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定退還乙方剩余租金及押金或拖延退還時間的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變菜園用途、損壞菜園設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將菜園恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將菜園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將菜園交還給甲方。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時交還菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)交還菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理干凈。如乙方拒不交還或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有