車庫房產(chǎn)分割合同協(xié)議

車庫房產(chǎn)分割合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就車庫房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫房產(chǎn)位置本合同所涉及的車庫房產(chǎn)位于[詳細地址]，車庫編號為[具體編號]，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。該車庫房產(chǎn)為[具體結構，如框架結構等]，具備獨立的出入通道，可正常停放車輛。2.車庫房產(chǎn)現(xiàn)狀車庫目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、已出租等]狀態(tài)。如車庫存在已出租情況，乙方同意按照租賃合同的約定，在租賃期限屆滿前繼續(xù)履行租賃合同，租賃期間所產(chǎn)生的收益歸[原租賃收益歸屬方]所有。租賃期限屆滿后，乙方有權自主決定車庫的使用方式。3.產(chǎn)權情況該車庫房產(chǎn)已取得完整產(chǎn)權，產(chǎn)權登記在[產(chǎn)權登記人姓名]名下，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲乙雙方確認，本次分割行為是基于雙方自愿協(xié)商，且不違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，旨在明確雙方對該車庫房產(chǎn)的權益份額。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得車庫房產(chǎn)相應份額的權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其享有份額的車庫房產(chǎn)進行使用、收益、處分等行為，但不得損害乙方的合法權益。2.義務保證向乙方提供的車庫房產(chǎn)相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理車庫房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關文件和資料，并按照登記機關的要求履行相應義務。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得車庫房產(chǎn)相應份額的權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其享有份額的車庫房產(chǎn)進行使用、收益、處分等行為，但不得損害甲方的合法權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理車庫房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)等義務。2.義務保證向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項（如有）。按照本協(xié)議約定的方式和時間使用車庫房產(chǎn)，不得擅自改變車庫房產(chǎn)的結構、用途等，不得對甲方的權益造成損害。配合甲方辦理車庫房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關文件和資料，并按照登記機關的要求履行相應義務。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。三、房產(chǎn)分割方式及份額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對車庫房產(chǎn)進行分割：甲方享有車庫房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有車庫房產(chǎn)[x]%的份額。2.雙方同意，以車庫房產(chǎn)的產(chǎn)權登記面積為基礎，按照上述份額比例確定各自實際享有的建筑面積及相應權益。具體面積劃分如下：甲方實際享有建筑面積為[x]平方米，對應的權益包括但不限于該部分面積的使用、收益、處分等權利。乙方實際享有建筑面積為[x]平方米，對應的權益包括但不限于該部分面積的使用、收益、處分等權利。四、費用承擔1.變更登記費用辦理車庫房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.其他費用因車庫房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等（如有），由雙方協(xié)商一致后按照約定分擔。如協(xié)商不成，則由雙方各自承擔[x]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理變更登記手續(xù)所涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照車庫房產(chǎn)總價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對車庫房產(chǎn)進行處分，導致乙方權益受損的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方因車庫房產(chǎn)無法正常分割而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應付款項（如有），每逾期一日，應按照未付款項金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的車庫房產(chǎn)份額（如有），同時乙方應按照車庫房產(chǎn)總價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫房產(chǎn)的結構、用途等，導致甲方權益受損的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。損失賠償范圍包括但不限于車庫房產(chǎn)因結構改變而貶值的損失、甲方因車庫房產(chǎn)用途改變而無法正常使用的損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于車庫房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件、車庫房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等相關資料。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___