晉寧招商協(xié)議書(shū)

晉寧招商協(xié)議書(shū)?甲方（招商方）：名稱(chēng)：[招商方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[招商方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[招商方地址]法定代表人：[招商方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[招商方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱(chēng)：[投資方具體名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[投資方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[投資方地址]法定代表人：[投資方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話]鑒于甲方為晉寧地區(qū)的招商主體，致力于吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和投資，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方具備投資能力和意愿，有意在晉寧地區(qū)進(jìn)行投資興業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在晉寧地區(qū)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[具體投資項(xiàng)目名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的主要業(yè)務(wù)范圍，例如生產(chǎn)制造[具體產(chǎn)品名稱(chēng)]、提供[具體服務(wù)類(lèi)型]服務(wù)等]2.項(xiàng)目規(guī)模：用地規(guī)模：擬使用土地面積為[x]平方米（具體以土地出讓合同為準(zhǔn)）。建筑面積：規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車(chē)間面積[x]平方米、辦公用房面積[x]平方米、倉(cāng)儲(chǔ)面積[x]平方米等（具體建筑面積根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定）。設(shè)備投入：預(yù)計(jì)購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、研發(fā)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等總投資為[x]萬(wàn)元，設(shè)備清單詳見(jiàn)附件[設(shè)備清單附件名稱(chēng)]。3.項(xiàng)目投資強(qiáng)度：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于每平方米[x]萬(wàn)元（按照土地出讓合同約定的投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為[x]萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資[x]萬(wàn)元，流動(dòng)資金[x]萬(wàn)元。（三）項(xiàng)目建設(shè)周期1.項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：本項(xiàng)目應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。2.項(xiàng)目竣工時(shí)間：項(xiàng)目開(kāi)工后[x]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，并在開(kāi)工后[x]個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)（如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)乙方投資項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合晉寧地區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求等相關(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議及相關(guān)政策規(guī)定，享有對(duì)乙方投資項(xiàng)目的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停優(yōu)惠政策享受、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的政策指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。在乙方提交齊全、合規(guī)的申請(qǐng)材料后，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批工作。按照本協(xié)議約定及晉寧地區(qū)的相關(guān)政策，為乙方投資項(xiàng)目提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、土地優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策內(nèi)容詳見(jiàn)附件[優(yōu)惠政策附件名稱(chēng)]。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地的水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的正常使用。基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求]。維護(hù)乙方在晉寧地區(qū)投資興業(yè)的合法權(quán)益，為乙方營(yíng)造良好的投資環(huán)境，協(xié)調(diào)解決乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和服務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)投資項(xiàng)目擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照市場(chǎng)規(guī)律和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行決策和經(jīng)營(yíng)管理，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和晉寧地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)周期等要求，按時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶存入項(xiàng)目啟動(dòng)資金[x]萬(wàn)元，作為項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和晉寧地區(qū)的規(guī)劃、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策等要求，依法依規(guī)辦理項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求。自項(xiàng)目竣工投產(chǎn)之日起，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及晉寧地區(qū)的稅收政策規(guī)定，依法納稅。確保在晉寧地區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收留在當(dāng)?shù)?，積極配合甲方完成稅收征管工作。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極履行社會(huì)責(zé)任，為晉寧地區(qū)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)晉寧地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮。乙方應(yīng)在項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后[x]年內(nèi)，招聘當(dāng)?shù)貑T工人數(shù)不少于[x]人，并按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況及相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅情況等。報(bào)送時(shí)間為每月[x]日前報(bào)送月度報(bào)告，每季度末月[x]日前報(bào)送季度報(bào)告，每年[x]月[x]日前報(bào)送年度報(bào)告。三、土地使用相關(guān)條款（一）土地出讓1.甲方按照晉寧地區(qū)土地出讓相關(guān)規(guī)定，將位于[土地具體位置]的[x]平方米土地出讓給乙方用于本項(xiàng)目建設(shè)，土地用途為[具體土地用途]。土地出讓價(jià)格為每平方米[x]元，土地出讓金總額為[x]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與晉寧地區(qū)土地管理部門(mén)簽訂土地出讓合同，并按照土地出讓合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。（二）土地使用期限土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計(jì)算。土地使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂土地出讓合同后，按照規(guī)定繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，辦理續(xù)期手續(xù)。（三）土地使用限制1.乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定及本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處置。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。2.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.乙方應(yīng)自項(xiàng)目竣工投產(chǎn)之日起，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)模正常運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)不斷加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。積極配合甲方開(kāi)展的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和產(chǎn)業(yè)促進(jìn)工作，為晉寧地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。五、優(yōu)惠政策及扶持措施（一）稅收優(yōu)惠1.自項(xiàng)目投產(chǎn)年度起，前[x]年按照企業(yè)實(shí)際繳納增值稅、企業(yè)所得稅地方留成部分的[x]%給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，專(zhuān)項(xiàng)用于企業(yè)發(fā)展。2.符合晉寧地區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策的特定稅收優(yōu)惠項(xiàng)目，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（二）財(cái)政補(bǔ)貼1.對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)備、研發(fā)設(shè)備等，按照設(shè)備購(gòu)置金額的[x]%給予一次性財(cái)政補(bǔ)貼，但補(bǔ)貼總額不超過(guò)[x]萬(wàn)元。補(bǔ)貼資金在設(shè)備購(gòu)置發(fā)票開(kāi)具并驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)撥付。2.對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后新增的地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，按照一定比例給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為自項(xiàng)目投產(chǎn)年度起，前[x]年按照新增地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的[x]%給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法及實(shí)施細(xì)則另行制定。（三）土地優(yōu)惠1.按照本協(xié)議約定的土地出讓價(jià)格給予乙方土地出讓優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為[x]元/平方米，共計(jì)優(yōu)惠[x]萬(wàn)元。2.在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，若乙方后續(xù)因發(fā)展需要擴(kuò)大用地規(guī)模，在同等條件下甲方優(yōu)先保障，并按照相關(guān)政策給予一定的地價(jià)優(yōu)惠。（四）其他扶持措施1.甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家、省、市各類(lèi)產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新資金等政策扶持，積極為乙方爭(zhēng)取上級(jí)政策支持和資金補(bǔ)助。2.為乙方提供人才招聘、培訓(xùn)等方面的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決人才引進(jìn)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題。對(duì)乙方引進(jìn)的高層次人才和急需緊缺人才，按照晉寧地區(qū)人才政策給予相應(yīng)的待遇和獎(jiǎng)勵(lì)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)、提供優(yōu)惠政策等義務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失確定。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除土地出讓合同等相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的土地出讓金等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況及相關(guān)資料和信息的，每逾期一日，應(yīng)按照[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停給予乙方的優(yōu)惠政策支持，直至乙方改正并補(bǔ)齊相關(guān)資料。4.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和晉寧地區(qū)的規(guī)定依法納稅，或未履行社會(huì)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或晉寧地區(qū)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，或因不可抗力、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行而終止本協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本