轉(zhuǎn)租一間房間合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租一間房間合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方從房屋所有權(quán)人處租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋中的一間房間轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)租房間位置：該轉(zhuǎn)租房間位于[房屋具體地址]內(nèi)，為[房間具體方位及房號]，面積約為[x]平方米。2.房間設(shè)施：房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于一張[床的規(guī)格]床、一個[衣柜規(guī)格及樣式]衣柜、一張[書桌規(guī)格]書桌、一把[椅子規(guī)格]椅子等（具體設(shè)施清單見附件）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在轉(zhuǎn)租時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間的使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還轉(zhuǎn)租房間后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房間設(shè)施或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租房間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示與房屋所有權(quán)人的租賃合同等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房間符合安全居住條件，提供的設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房間及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，確保乙方的正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用轉(zhuǎn)租房間。5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入轉(zhuǎn)租房間。但在緊急情況下（如房屋出現(xiàn)安全隱患等），甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入房間進(jìn)行必要的檢查和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租房間及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房間及設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)居民公約，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時繳納房間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租房間轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自與他人合租。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還轉(zhuǎn)租房間及設(shè)施（正常損耗除外）。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[x]日內(nèi)繳納費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照房屋所在地物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式按時繳納物業(yè)費(fèi)。如因乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方受到物業(yè)管理公司處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因使用轉(zhuǎn)租房間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人要求收回房屋或因其他原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方之日起解除，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例退還乙方相應(yīng)的租金及押金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供轉(zhuǎn)租房間或設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、合租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)搬離轉(zhuǎn)租房間，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費(fèi)，并要求乙方補(bǔ)足押金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合