轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及租賃合同詳情1.店鋪位置甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于__________________（詳細(xì)地址），該店鋪建筑面積為______平方米，租賃場(chǎng)地用途為______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等）。2.原租賃合同情況該店鋪由甲方與[原出租方姓名/名稱]于______年______月______日簽訂租賃合同（合同編號(hào)：______），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。目前剩余租賃期限為______年______月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。原租賃合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），押金為人民幣_(tái)_____元。3.店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品店鋪現(xiàn)有裝修包括______（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板造型等），設(shè)備及物品包括______（列舉主要設(shè)備和物品清單，如空調(diào)______臺(tái)、貨架______個(gè)、收銀機(jī)______臺(tái)等），以上裝修、設(shè)備及物品隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），此費(fèi)用包含店鋪剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)、店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓款。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)，并確保原租賃合同的相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至乙方名下后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證店鋪轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知店鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備使用情況、裝修情況以及與店鋪相關(guān)的一切重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將店鋪及相關(guān)物品完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成店鋪的交接工作，包括但不限于提供原租賃合同、店鋪鑰匙、設(shè)備清單、物品清單等資料。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理店鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保店鋪在交接時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合法使用轉(zhuǎn)讓店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保店鋪順利交接及原租賃合同權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)原出租方書面同意，不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。在店鋪交接后，及時(shí)與原出租方溝通聯(lián)系，了解并遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過程中，妥善保管和使用店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同完成店鋪的交接工作。交接時(shí)間具體為______年______月______日______時(shí)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交店鋪鑰匙______套，確保乙方能夠正常進(jìn)入店鋪。提供原租賃合同原件及相關(guān)附屬文件，協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)。按照設(shè)備及物品清單，向乙方逐一清點(diǎn)并移交店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備及物品，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。交接店鋪的相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有），確保乙方能夠繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)。3.交接手續(xù)辦理交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，詳細(xì)記錄交接的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的有效憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息或存在隱瞞、虛報(bào)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承繼原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定使用店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議