手房不過戶買賣合同

手房不過戶買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買受人。2.買受人：自愿購買出賣人所有的房屋，具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積[具體使用面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，滿足買受人的居住需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），剩余款項(xiàng)[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）在[具體時(shí)間點(diǎn)或條件達(dá)成后]一次性付清。買受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。如買受人未按約定時(shí)間和方式付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及使用約定1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)交付時(shí)具備通水、通電、通氣等基本生活條件，且房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е路课菸催_(dá)到交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。3.房屋使用及維護(hù)：買受人在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因買受人原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，如過戶等。五、過戶約定1.不過戶原因及約定：由于[具體不過戶原因，如政策限制等]，雙方約定在一定期限內(nèi)不過戶，但買受人享有房屋的實(shí)際占有、使用、收益等權(quán)利，出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)事宜。如在約定期限屆滿后仍未辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.相關(guān)權(quán)利義務(wù)：在不過戶期間，出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不受他人侵害，如因出賣人原因?qū)е路课菟袡?quán)受到侵害，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受其他損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間和方式付款、未遵守使用及維護(hù)約定等，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人遭受其他損失，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日買受人