邊境回收土地合同協(xié)議

邊境回收土地合同協(xié)議?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要回收位于邊境地區(qū)的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方擁有該土地的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地回收事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[詳細(xì)邊境地理位置描述]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途該土地原用途為[土地原用途詳細(xì)說(shuō)明]，目前土地上附著有[地上附著物詳細(xì)描述，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付該土地及相關(guān)權(quán)益。在乙方交付土地后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的規(guī)劃、使用或處置。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付土地回收款項(xiàng)。承擔(dān)因土地回收產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在回收土地過(guò)程中，如涉及與第三方的糾紛或爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，確保乙方不因此遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地回收款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在履行合同過(guò)程中遵守法律法規(guī)及本合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾?、無(wú)瑕疵的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該土地進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓等任何形式的處分（法律法規(guī)允許的除外），并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及無(wú)權(quán)利瑕疵的書(shū)面承諾。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該土地及地上附著物，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定相符，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理土地回收過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、地上附著物的交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的所有無(wú)關(guān)人員、物品及債務(wù)糾紛，確保土地交付時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、土地回收款項(xiàng)及支付方式1.土地回收款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地回收款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地回收款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地回收款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。在乙方按照本合同約定將土地及地上附著物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地回收款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額表述]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.相關(guān)手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地所有權(quán)或使用權(quán)變更至甲方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。地上附著物交接手續(xù)：對(duì)于土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等地上附著物，雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和交接，并簽署地上附著物交接清單。交接后，地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)保證地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的土地及地上附著物，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地回收款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若乙方交付的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充