轉租金箔天地合同協(xié)議

轉租金箔天地合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與金箔天地的原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同下的權利義務一并轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地：位于金箔天地[具體樓層][具體房號]的場地，建筑面積為[x]平方米。該場地為商業(yè)用途，目前現(xiàn)狀為[詳細描述場地內現(xiàn)有設施及裝修情況]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方將其在原租賃合同下剩余的租賃期限轉租給乙方，乙方應按照原租賃合同約定的租賃期限使用該場地。3.租金及支付方式租金標準：乙方按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。租金每[支付周期]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。租金遞增：若原租賃合同約定有租金遞增條款，乙方應按照該條款執(zhí)行，在相應時間節(jié)點向甲方支付遞增后的租金。4.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向原出租方繳納該押金，在本合同簽訂后，乙方應向甲方支付同等金額的押金，共計人民幣[x]元。待租賃期滿或合同解除，乙方按照原租賃合同約定及本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應將押金無息退還給乙方。5.其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。原租賃合同約定的相關費用支付方式及標準，乙方應按照執(zhí)行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、押金及其他費用。有權要求乙方按照本合同約定及原租賃合同約定使用租賃場地。2.義務保證對轉租的場地享有合法轉租權，且轉租行為已取得原出租方的書面同意（如有要求）。若因甲方未取得合法轉租權導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知原租賃合同的各項條款內容，包括但不限于租金標準、租賃期限、押金退還條件、場地使用限制等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與場地交接、使用相關的手續(xù)，確保乙方能夠順利接管場地并正常使用。在租賃期間，配合乙方處理與原出租方之間因場地使用產(chǎn)生的相關事宜，協(xié)助乙方維護其在租賃場地的合法權益。按照原租賃合同約定，及時履行自身應承擔的義務，如按時支付租金、水電費等相關費用，避免因甲方原因給乙方造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定及原租賃合同約定使用租賃場地，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內，有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助其處理與場地使用相關的問題。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及原租賃合同約定，有權要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定及原租賃合同約定按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用。若逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。按照原租賃合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意（如有要求）。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且不得損害原場地結構及設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原租賃合同約定將場地恢復原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造及增設他物的歸屬問題。自行承擔租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用，并按照規(guī)定的時間和方式及時繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守原租賃合同約定的各項規(guī)章制度，包括但不限于場地使用規(guī)范、安全管理規(guī)定等。在租賃期間，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，確保場地的正常使用和周邊環(huán)境的整潔。如因乙方原因導致場地損壞或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意（如有要求），不得擅自將租賃場地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原租賃合同約定及本合同約定的時間和方式將租賃場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應按照原租賃合同約定的租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費。三、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金及其他費用，或擅自改變場地用途、擅自轉租等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為，并按照本合同約定支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、場地空置損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。保密義務包括但不限于本合同內容、雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合