買手房資金托管合同書

買手房資金托管合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【__________】。1.2合同訂立時(shí)間本合同于【__________】年【__________】月【__________】日訂立。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（買方）信息：姓名/名稱：【__________】住所/地址：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.3.2乙方（賣方）信息：姓名/名稱：【__________】住所/地址：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的資金托管事宜，保證交易安全、合法、高效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：【__________】2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【__________】2.1.3房產(chǎn)面積：【__________】平方米2.1.4房產(chǎn)用途：【__________】2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：【__________】2.2.2房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制：【__________】2.2.3房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：【__________】第三章資金托管3.1資金托管銀行3.1.1托管銀行名稱：【__________】3.1.2銀行賬號(hào)：【__________】3.2資金托管金額3.2.1甲方應(yīng)支付的購房款總額為：【__________】元人民幣。3.2.2甲方支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：【__________】3.3資金托管方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【__________】個(gè)工作日內(nèi)將購房款存入乙方指定的托管賬戶。3.3.2乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【__________】個(gè)工作日內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第四章合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付【__________】元人民幣的違約金。5.1.2若甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付【__________】元人民幣的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付【__________】元人民幣的違約金。5.2.2若乙方未在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后按約定時(shí)間將購房款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，應(yīng)向甲方支付【__________】元人民幣的違約金。第六章房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無任何法律障礙。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【__________】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。6.2過戶時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在甲方支付全部購房款后的【__________】個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付每日【__________】元人民幣的逾期過戶違約金。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由【__________】方承擔(dān)。6.4過戶結(jié)果6.4.1房產(chǎn)過戶后，甲方取得該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。6.4.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供過戶完成的證明文件。第七章履約保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【__________】個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付【__________】元人民幣的履約保證金。7.2保證金用途7.2.1履約保證金用于保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.2.2若合同履行完畢，保證金無息退還甲方。7.3保證金退還7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在【__________】個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退還甲方。7.4保證金違約7.4.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第八章檢查和驗(yàn)收8.1房產(chǎn)檢查8.1.1甲方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，保證房產(chǎn)符合合同約定。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.2.1房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)在【__________】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收不合格8.3.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明原因。8.3.2乙方應(yīng)在【__________】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施清單如下：【__________】。9.1.2乙方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定。9.2設(shè)備9.2.1房產(chǎn)所附帶的設(shè)備清單如下：【__________】。9.2.2乙方保證設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定，并保證設(shè)備能夠正常使用。9.3設(shè)備維修9.3.1房產(chǎn)交付后，若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在【__________】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1本合同保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后【__________】年。10.3保密例外10.3.1本合同保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：a)郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方提供的地址；b)郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的郵件地址；c)傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。11.2通知送達(dá)11.2.1通知視為送達(dá)的時(shí)間為：a)郵寄：以掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)簽收日期為準(zhǔn)；b)郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)；c)傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)。11.3通訊地址變更11.3.1任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更后【__________】個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同在以下情況下終止：a)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)由于不可抗力致使合同無法履行；d)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正。12.2終止通知12.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在終止條件滿足后【__________】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理剩余事宜：a)乙方應(yīng)向甲方提供已完成的房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的任何預(yù)付款或保證金。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2法律適用和管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2任何因本合同引起