個人手房買賣擔(dān)保協(xié)議書

個人手房買賣擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，地址：[擔(dān)保方公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]，法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.2房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，賣方擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金將在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還房屋，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。第四章：擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方為買方履行本協(xié)議項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括購房定金、購房款及違約金、賠償金等賣方因買方違約而遭受的全部損失。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至買方完全履行本協(xié)議項下的付款義務(wù)之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：如買方未按照約定時間支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起[X]日內(nèi)代為向賣方支付相應(yīng)款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。如擔(dān)保方未按照約定時間代為支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：買方應(yīng)在支付完購房款之日起[X]日內(nèi)，與賣方辦理房屋交付手續(xù)，交付時房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或瑕疵。如買方未按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還房屋，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。5.2房屋過戶時間及手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證件和資料。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照約定時間支付購房款或辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還房屋，同時買方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向賣方支付違約金。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：如擔(dān)保方未按照約定時間代為支付款項或承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或擔(dān)保責(zé)任金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并賠償由此給賣方造成的全部損失。第七章：爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：協(xié)議生效及其他條款8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方變更其地址或郵箱，應(yīng)及時通知對方。8.4協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_