房地產(chǎn)營銷策劃銷售代理合同書

房地產(chǎn)營銷策劃銷售代理合同書合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[代理方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.委托方委托方是指依法擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托代理方進(jìn)行營銷策劃和銷售代理的法人或其他組織。委托方有權(quán)對代理方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。2.代理方代理方是指具有房地產(chǎn)營銷策劃和銷售代理資質(zhì)，接受委托方委托，為委托方提供營銷策劃和銷售代理服務(wù)的法人或其他組織。代理方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行營銷策劃和銷售代理職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。二、代理事項1.代理范圍代理方負(fù)責(zé)委托方房地產(chǎn)項目的營銷策劃和銷售代理工作，包括項目定位、市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售代理等方面的工作。代理方的代理范圍僅限于委托方指定的房地產(chǎn)項目，不得擅自擴(kuò)大或變更代理范圍。2.代理期限本合同的代理期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]個月。代理期限屆滿，本合同自動終止。如雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用的計算方式代理費(fèi)用按照委托方房地產(chǎn)項目的銷售額計算，代理費(fèi)率為[X]%。代理費(fèi)用的計算基數(shù)為委托方房地產(chǎn)項目的實(shí)際銷售額，包括房屋銷售款、定金、預(yù)付款等。2.代理費(fèi)用的支付時間及方式代理費(fèi)用按月結(jié)算，代理方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向委托方提交上月的銷售報表和代理費(fèi)用結(jié)算清單。委托方應(yīng)在收到代理方提交的銷售報表和代理費(fèi)用結(jié)算清單后的[具體日期]內(nèi)，對銷售報表和代理費(fèi)用結(jié)算清單進(jìn)行審核，并將審核后的代理費(fèi)用支付給代理方。代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，代理方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，委托方將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。四、營銷策劃方案1.營銷策劃目標(biāo)提高委托方房地產(chǎn)項目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的潛在客戶關(guān)注和購買。制定合理的銷售價格策略，提高委托方房地產(chǎn)項目的銷售速度和銷售金額。建立完善的銷售渠道和客戶關(guān)系管理體系，提高委托方房地產(chǎn)項目的銷售效率和客戶滿意度。2.營銷策劃內(nèi)容市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場需求、競爭態(tài)勢、價格走勢等因素，為項目定位和營銷策劃提供依據(jù)。項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對委托方房地產(chǎn)項目進(jìn)行準(zhǔn)確的項目定位，包括項目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品定位、價格定位等方面的內(nèi)容。營銷策劃：制定全面的營銷策劃方案，包括廣告宣傳、促銷活動、公關(guān)活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等方面的內(nèi)容，以提高項目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的潛在客戶關(guān)注和購買。廣告宣傳：制定廣告宣傳計劃，選擇合適的廣告媒體和廣告形式，進(jìn)行廣告宣傳推廣，提高項目的知名度和美譽(yù)度。促銷活動：制定促銷活動計劃，組織各種促銷活動，如開盤優(yōu)惠、特價房、團(tuán)購等，以吸引更多的潛在客戶關(guān)注和購買。公關(guān)活動：制定公關(guān)活動計劃，組織各種公關(guān)活動，如新聞發(fā)布會、樓盤品鑒會、業(yè)主聯(lián)誼會等，以提高項目的知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)客戶對項目的信任和認(rèn)可。網(wǎng)絡(luò)營銷：制定網(wǎng)絡(luò)營銷計劃，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷推廣，如建立項目官方網(wǎng)站、公眾號、微博等，以提高項目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多的潛在客戶關(guān)注和購買。3.營銷策劃執(zhí)行代理方應(yīng)按照營銷策劃方案的要求，認(rèn)真組織實(shí)施營銷策劃工作，保證營銷策劃方案的順利執(zhí)行。代理方應(yīng)定期向委托方匯報營銷策劃工作的進(jìn)展情況，及時反饋市場動態(tài)和客戶需求，以便委托方及時調(diào)整營銷策劃方案。委托方應(yīng)積極配合代理方的營銷策劃工作，提供必要的支持和協(xié)助，如提供項目資料、協(xié)助組織活動等。五、銷售代理工作1.銷售目標(biāo)及計劃代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定合理的銷售目標(biāo)和銷售計劃，并報委托方審核批準(zhǔn)。銷售目標(biāo)和銷售計劃應(yīng)包括銷售金額、銷售面積、銷售進(jìn)度等方面的內(nèi)容，應(yīng)具有可操作性和可考核性。2.銷售渠道及方式代理方應(yīng)建立完善的銷售渠道和客戶關(guān)系管理體系，通過多種渠道和方式進(jìn)行銷售推廣，如售樓處銷售、中介代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。代理方應(yīng)加強(qiáng)對銷售渠道和客戶關(guān)系的管理，及時跟進(jìn)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度和忠誠度。3.銷售管理及監(jiān)督代理方應(yīng)建立健全的銷售管理制度，加強(qiáng)對銷售工作的管理和監(jiān)督，保證銷售工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。代理方應(yīng)定期向委托方匯報銷售工作的進(jìn)展情況，及時反饋銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，以便委托方及時掌握銷售動態(tài)，調(diào)整銷售策略。委托方有權(quán)對代理方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。如代理方違反合同約定，委托方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對代理方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求代理方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對代理方的營銷策劃方案和銷售計劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，有權(quán)對代理方的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。有權(quán)要求代理方提供有關(guān)銷售工作的報表和資料，有權(quán)對代理方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核和評估。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向代理方支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。應(yīng)向代理方提供有關(guān)房地產(chǎn)項目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假資料和信息。應(yīng)積極配合代理方的營銷策劃工作和銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助，不得妨礙代理方的正常工作。2.代理方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)要求委托方支付逾期未付的代理費(fèi)用及其利息。有權(quán)按照合同約定自主開展?fàn)I銷策劃工作和銷售工作，有權(quán)拒絕委托方的不合理要求。有權(quán)要求委托方提供有關(guān)房地產(chǎn)項目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，有權(quán)對委托方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)和驗證。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定認(rèn)真履行營銷策劃和銷售代理職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。應(yīng)建立健全的營銷策劃和銷售管理制度，加強(qiáng)對營銷策劃工作和銷售工作的管理和監(jiān)督，保證營銷策劃工作和銷售工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。應(yīng)及時向委托方匯報營銷策劃工作和銷售工作的進(jìn)展情況，及時反饋市場動態(tài)和客戶需求，不得隱瞞或虛報銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同約定的義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任如委托方未按照合同約定向代理方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付代理費(fèi)用的[X]%向代理方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，代理方有權(quán)解除本合同，并要求委托方賠償因此造成的損失。如委托方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致代理方的營銷策劃工作和銷售工作受到影響的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償代理方因此造成的損失。如委托方違反本合同約定，妨礙代理方的正常工作，代理方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.代理方違約責(zé)任如代理方未按照合同約定履行營銷策劃和銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方的利益受到損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托方因此造成的損失。如代理方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。如代理方提供的銷售報表和代理費(fèi)用結(jié)算清單不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致委托方的利益受到損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于營銷策劃方案、銷售代理合同、雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件與本合同具有同等法律效力。3.合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。委托方（