商鋪租憑合同終止協(xié)議書

商鋪租憑合同終止協(xié)議書合同編號：__________一、引言本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃合同終止事宜上的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。三、租賃商鋪基本信息1.商鋪地址：[具體商鋪地址]。2.商鋪面積：[具體商鋪面積]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，終止雙方之間的商鋪租賃合同，并就相關(guān)事項進行妥善處理，以保證租賃關(guān)系的平穩(wěn)結(jié)束。五、終止原因由于[具體終止原因，如經(jīng)營調(diào)整、合同到期等]，出租方與承租方一致同意終止本商鋪租賃合同。六、終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止日期為[具體終止日期]。在終止日期前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。七、交接事項1.商鋪交接承租方應(yīng)在終止日期前將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀，并將商鋪鑰匙交還給出租方。出租方應(yīng)在收到商鋪鑰匙后進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在損壞或遺留物品等情況，應(yīng)及時通知承租方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。承租方應(yīng)在終止日期前拆除自行安裝的固定設(shè)施和裝修，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。如承租方未拆除，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方承擔(dān)。2.物品交接雙方應(yīng)在終止日期前對商鋪內(nèi)的物品進行清點和交接。屬于出租方的物品，承租方應(yīng)及時歸還；屬于承租方的物品，承租方應(yīng)自行帶走。如雙方對物品的歸屬存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.費用結(jié)算承租方應(yīng)在終止日期前結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。如承租方未結(jié)清，出租方有權(quán)從承租方的保證金中扣除相應(yīng)款項，保證金不足的，承租方應(yīng)及時補足。出租方應(yīng)在終止日期后[具體時間]內(nèi)將承租方的保證金退還至承租方指定的賬戶。如出租方未按時退還，應(yīng)按照保證金的[具體比例]向承租方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為[具體違約金數(shù)額]或按照合同總金額的[具體比例]計算。2.若因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的直接損失和間接損失。3.雙方在本協(xié)議中約定的違約責(zé)任并不影響其依法享有的其他權(quán)利，也不排除其依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本[具體份數(shù)]份，供雙方存檔及辦理相關(guān)手續(xù)使用。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證明、商鋪租賃合同、交接清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。（出租方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：______年____