轉(zhuǎn)讓租賃商鋪合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓租賃商鋪合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其租賃的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及租賃情況1.商鋪位置：甲方所租賃的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及押金：目前甲方按照每月租金人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，押金為人民幣[x]元。在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在上述商鋪的租賃權(quán)及與該租賃相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利，以及對商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品等的占有、使用權(quán)利（如有）。2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方為取得租賃權(quán)所支付的前期費用、對商鋪的裝修投入、現(xiàn)有設(shè)備及商品價值（如有）、預(yù)期經(jīng)營收益等所有與該租賃商鋪相關(guān)的權(quán)益價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與出租方的租賃權(quán)變更手續(xù)（以乙方與出租方簽訂新的租賃合同為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知商鋪的租賃情況、現(xiàn)狀以及存在的任何問題（包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛、租賃期間的各項費用繳納情況等）。協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該商鋪的租賃權(quán)。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐艿谌街鲝垯?quán)利或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至租賃權(quán)變更手續(xù)完成前，妥善保管商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品等（如有），不得擅自損壞或處置。如因甲方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的其他手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在受讓租賃權(quán)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守原租賃合同的各項約定，按時向出租方支付租金及其他費用。如因乙方原因?qū)е峦锨纷饨鸹蚱渌M用，產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期間，合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的要求辦理手續(xù)。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，承擔(dān)該商鋪的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)商鋪的正常使用、繳納各項費用、處理與第三方的糾紛等。五、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向出租方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.乙方應(yīng)積極配合甲方與出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，按照出租方的要求提供相關(guān)資料和文件。3.如出租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與出租方共同簽訂新的租賃合同，明確乙方為新的承租人，并約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等相關(guān)條款。新租賃合同的條款應(yīng)與本協(xié)議約定及原租賃合同的相關(guān)約定相銜接，確保乙方的合法權(quán)益。4.在租賃權(quán)變更手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將原租賃合同及相關(guān)文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的其他手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未如實告知商鋪情況、未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)、導(dǎo)致乙方遭受損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。4.雙方違反原租賃合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受其他損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具