民房清包協(xié)議書

民房清包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有民房進行裝修，乙方具備相關裝修施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民房清包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：[具體地址]2.工程內(nèi)容：甲方將自有民房的裝修工程以清包方式發(fā)包給乙方，乙方負責提供裝修所需的人工服務，具體包括但不限于拆除工程、水電工程、泥水工程、木工工程、油漆工程等全部裝修施工項目，但不包括裝修所需的材料及設備（以下簡稱"材料"）。乙方應按照國家及地方相關裝修標準、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.工程規(guī)模：該民房為[具體房型及面積]，裝修面積約為[具體面積]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程施工。對乙方提供的不符合合同約定或質(zhì)量要求的材料、設備及施工服務，有權要求乙方予以更換或整改。2.義務向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電供應，協(xié)調(diào)鄰里關系等，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責提供工程所需的設計圖紙或明確施工要求，并向乙方進行交底。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關證件和手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，對于甲方提出的不合理要求，有權提出異議并協(xié)商解決。根據(jù)工程進度和實際需要，合理安排施工人員和施工時間。2.義務具備從事本裝修工程施工所需的資質(zhì)證書及相關從業(yè)經(jīng)驗，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方相關裝修標準、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或與現(xiàn)場實際情況不符，應及時通知甲方協(xié)商解決。自行組織施工人員，確保施工人員具備相應的技能和經(jīng)驗，并對施工人員的安全負責。為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，如因乙方原因導致施工人員發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，做到工完場清。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理運出施工現(xiàn)場，不得在現(xiàn)場隨意堆放。合理使用甲方提供的施工場地及水、電等資源，不得浪費。如因乙方原因造成甲方水、電等資源浪費或其他損失的，由乙方承擔賠償責任。按照合同約定的時間和進度完成工程施工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期延誤時，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后工期相應順延。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交竣工報告及相關施工資料。對工程質(zhì)量負責保修，保修期按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式1.合同總價款：本工程清包合同總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點及比例合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[水電款支付比例]，即人民幣[水電款金額]元（大寫：[大寫水電款金額]）。泥水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[泥水工款支付比例]，即人民幣[泥水工款金額]元（大寫：[大寫泥水工款金額]）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民幣[木工款金額]元（大寫：[大寫木工款金額]）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民幣[油漆款金額]元（大寫：[大寫油漆款金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[驗收款支付比例]，即人民幣[驗收款金額]元（大寫：[大寫驗收款金額]）。剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：拆除工程：拆除應徹底，不得影響房屋結構安全，拆除后的垃圾應及時清理。水電工程：電線、水管鋪設應橫平豎直，牢固可靠，符合安全用電、用水要求。電線接頭應牢固，水管無滲漏。泥水工程：墻面、地面平整光滑，陰陽角方正，瓷磚粘貼牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。砌墻應垂直平整，灰縫飽滿均勻。木工工程：木制作結構牢固，表面平整光滑，無毛刺、裂縫。柜門、抽屜開關靈活，縫隙均勻。油漆工程：漆面平整光滑，色澤均勻一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該分項工程驗收合格。各分項工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后的[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諘r，乙方應向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方原因導致工程變更或增加工程內(nèi)容，應及時通知乙方，并按照實際發(fā)生的費用支付工程款。如因甲方原因造成乙方工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方施工或對乙方提出不合理要求，導致乙方無法正常施工的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家及地方相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反合同約定，擅自更換施工人員或使用不符合合同約定的材料、設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，