轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)民宿合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)民宿合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處產(chǎn)權(quán)民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)民宿事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋狀況：民宿包括[x]間客房、[x]個公共區(qū)域（如客廳、餐廳、廚房等），裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.經(jīng)營狀況：該民宿目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，近期經(jīng)營數(shù)據(jù)如下（如有）：月平均入住率為[x]%，月平均營業(yè)額為[x]元等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該產(chǎn)權(quán)民宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)民宿權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。在本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日期間，妥善保管民宿的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知民宿的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶群體等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清民宿的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。自本合同簽訂之日起，有權(quán)對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。在接收民宿后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管民宿的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞或拆除，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)民宿自轉(zhuǎn)讓之日起產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未如實告知民宿相關(guān)信息、未結(jié)清民宿費用等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)民宿存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在接收民宿后，未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字