部份廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

部份廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的部份廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該部份廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該部份廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該部份廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方的廠房現(xiàn)狀良好，具備正常使用功能。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的完好情況進(jìn)行確認(rèn)。3.附屬設(shè)施該廠房附屬有[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權(quán)，不得在租賃期內(nèi)無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未及時(shí)解決，有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響廠房安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房，并保證廠房及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)信息協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、廠房維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，廠房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持廠房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；逾期支付租金超過[x]天的；在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；故意損壞廠房及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方交付廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)