輕鋼別墅建造合同協(xié)議

輕鋼別墅建造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意建造輕鋼別墅，乙方具備輕鋼別墅建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅建造內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，建造一棟輕鋼別墅。別墅建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)形式為輕鋼框架結(jié)構(gòu)。2.別墅主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼龍骨作為承重體系，墻體采用[具體墻體材料]，屋面采用[具體屋面材料]，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和保溫隔熱性能。3.室內(nèi)裝修部分包括但不限于地面鋪設(shè)[具體地面材料]、墻面裝飾[具體墻面裝飾材料]、天花板吊頂[具體吊頂材料]等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的裝修方案為準(zhǔn)。4.配套設(shè)施包括但不限于門窗安裝（采用[具體門窗品牌及型號(hào)]）、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間潔具安裝（采用[具體潔具品牌及型號(hào)]）等，確保房屋具備基本的居住使用功能。（二）建造地點(diǎn)本輕鋼別墅建造地點(diǎn)位于__________________。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在建造過程中要求乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。在乙方嚴(yán)重違反合同約定或不能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建造場(chǎng)地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、場(chǎng)地地形地貌、地下管線分布等，確保建造工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。根據(jù)雙方約定的設(shè)計(jì)方案或?qū)υO(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核確認(rèn)，并及時(shí)反饋修改意見，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的需求和意愿。在乙方完成階段性工作后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料，并順延工期。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或調(diào)整合同價(jià)款。2.義務(wù)具備從事輕鋼別墅建造的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員和管理人員，確保施工安全和進(jìn)度。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)提供建造所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。按照合同約定的工期完成建造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方，并提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本輕鋼別墅建造總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。4.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.輕鋼別墅的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求。2.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合雙方確認(rèn)的裝修方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到合格等級(jí)。3.材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)要求，具備質(zhì)量合格證明文件。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е抡难诱`工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供建造場(chǎng)地相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加建造費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分或賠償乙方因工期延誤遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備品牌或規(guī)格型號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為合同約定的品牌和規(guī)格型號(hào)，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法繼續(xù)施工的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款或解決合同糾紛。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向