車庫庫房租賃合同協(xié)議

車庫庫房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫庫房一處，乙方有意租賃該車庫庫房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫庫房位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的車庫庫房出租給乙方使用。該車庫庫房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.車庫庫房現(xiàn)狀：車庫庫房目前為[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]，包含[列舉車庫庫房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具等]。乙方應(yīng)在租賃前對車庫庫房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合自身使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每__年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整前甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對車庫庫房造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證車庫庫房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫庫房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е萝噹鞄旆砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該車庫庫房，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫庫房，在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管車庫庫房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用車庫庫房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車庫庫房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還車庫庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對車庫庫房進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前拆除或經(jīng)甲方同意后折價歸甲方所有。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間車庫庫房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于車庫庫房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修給乙方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修車庫庫房、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞車庫庫房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金累計超過__個月，或者擅自改變車庫庫房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)騰空并交還車庫庫房。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2