鄰里建房糾紛協(xié)議書模板

鄰里建房糾紛協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因乙方建房事宜引發(fā)糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由乙方計劃在[建房地點詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，甲方認(rèn)為乙方的建房行為對其房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益造成了影響，雙方因此產(chǎn)生糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）乙方建房相關(guān)情況1.建房位置：乙方所建房屋位于[建房地點詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菥唧w描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菥唧w描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菥唧w描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菥唧w描述]。2.建房規(guī)劃：乙方建房為[層數(shù)]層，總建筑面積為[x]平方米，設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，預(yù)計工期為自[開工日期]起至[預(yù)計竣工日期]止。3.施工工藝：乙方承諾在施工過程中采用符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的施工工藝，包括但不限于基礎(chǔ)處理、墻體砌筑、梁柱搭建等環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量安全。（二）對甲方權(quán)益影響的具體情況1.房屋安全影響：甲方認(rèn)為乙方建房施工可能導(dǎo)致甲方房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降，進(jìn)而影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。乙方施工過程中產(chǎn)生的震動、土方開挖等行為，可能對甲方房屋基礎(chǔ)造成損害。2.采光影響：根據(jù)甲方房屋現(xiàn)有布局及朝向，乙方新建房屋的高度、間距等因素，可能導(dǎo)致甲方房屋在采光時間段內(nèi)采光不足，影響室內(nèi)正常采光需求。經(jīng)雙方實地測量及分析，在冬季冬至日，乙方新建房屋可能使甲方房屋底層部分房間采光時間減少[x]小時。3.通風(fēng)影響：乙方建房后，可能改變周邊氣流走向，對甲方房屋的通風(fēng)效果產(chǎn)生不利影響，導(dǎo)致室內(nèi)空氣流通不暢，影響居住舒適度。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施避免或減輕對其房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益的影響。有權(quán)對乙方建房施工過程進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方建房行為對其造成實際損害時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方建房施工過程中的合理需求，如提供必要的通行便利等，但不得影響自身合法權(quán)益。不得故意阻礙乙方正常施工，不得實施干擾乙方施工進(jìn)度的行為。對乙方提出的關(guān)于避免影響其權(quán)益的合理建議，應(yīng)給予必要的理解和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法的規(guī)劃和施工方案進(jìn)行房屋建設(shè)。在確保不損害甲方合法權(quán)益的前提下，要求甲方給予必要的施工便利。2.義務(wù)施工前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的建房規(guī)劃圖紙及施工方案，確保甲方了解建房情況及可能產(chǎn)生的影響。嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取有效措施避免或減輕對甲方房屋安全、采光、通風(fēng)等權(quán)益的影響。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能對甲方權(quán)益造成損害的情況，應(yīng)立即停止施工，并及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。對于甲方提出的合理訴求和建議，應(yīng)認(rèn)真對待并積極采取措施予以解決。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方故意阻礙乙方正常施工，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失、額外費用支出等。損失金額按照乙方提供的合法有效的損失憑證予以確定。2.甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方建房施工中的合理需求，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定或通過第三方評估機構(gòu)評估確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方房屋安全受到影響或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行修復(fù)或采取其他補救措施，直至達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修復(fù)費用及因房屋安全問題給甲方造成的其他直接經(jīng)濟損失。2.乙方建房行為對甲方采光、通風(fēng)等權(quán)益造成嚴(yán)重影響，且未能按照本協(xié)議約定采取有效措施予以解決的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對于采光影響，乙方應(yīng)給予甲方一定的經(jīng)濟補償。補償金額根據(jù)采光受影響程度、房屋價值等因素綜合確定，具體補償標(biāo)準(zhǔn)為每減少一小時采光時間，按照房屋評估價值的[x‰]給予補償。補償期限為自采光受影響之日起至乙方采取有效措施消除影響之日止。對于通風(fēng)影響，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行整改，如調(diào)整房屋布局、增加通風(fēng)口等，確保甲方房屋通風(fēng)恢復(fù)正常。若乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改，應(yīng)按照甲方因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的實際損失給予賠償，損失包括但不限于因室內(nèi)空氣質(zhì)量下降導(dǎo)致的健康損害費用、為改善通風(fēng)條件產(chǎn)生的設(shè)備購置及安裝費用等。3.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供建房規(guī)劃圖紙及施工方案，或未及時與甲方溝通施工情況及可能產(chǎn)生的影響，導(dǎo)致甲方對建房情況不知情或誤解，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失情況確定。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時完成建房施工或無故延誤工期，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方逾期施工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)