日光大棚協(xié)議書

日光大棚協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處日光大棚及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.日光大棚基本情況日光大棚位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，棚內(nèi)配備[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。大棚目前種植的作物為[具體作物品種]，生長(zhǎng)狀況良好。2.附屬設(shè)施與日光大棚配套的看護(hù)房，面積為[x]平方米，具備基本的居住功能，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉設(shè)施，如床鋪、桌椅等]。大棚周邊的土地，面積為[x]平方米，用于種植輔助作物或設(shè)置隔離區(qū)域，目前種植有[具體作物或狀態(tài)]。其他附屬設(shè)施還包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如倉庫、工具房等及其狀況]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方在轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供[x]個(gè)月的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方掌握大棚種植及管理技術(shù)，包括但不限于作物種植、病蟲害防治、設(shè)施維護(hù)等方面的知識(shí)和技能。在技術(shù)指導(dǎo)期間，甲方應(yīng)定期到大棚現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，解答乙方在生產(chǎn)過程中遇到的問題，并根據(jù)實(shí)際情況提供合理的建議和解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)乙方使用日光大棚及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的日光大棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如實(shí)向乙方告知日光大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施的使用年限、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付日光大棚及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真履行指導(dǎo)義務(wù)，提供準(zhǔn)確、有效的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展大棚種植生產(chǎn)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與日光大棚相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證件及手續(xù)，如農(nóng)業(yè)種植許可證、土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收日光大棚及附屬設(shè)施，并在受讓后自主經(jīng)營(yíng)管理。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)日光大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收日光大棚及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用，但因甲方隱瞞的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。在技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)期間，應(yīng)積極配合甲方，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)知識(shí)，按照甲方的指導(dǎo)意見進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，日光大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含日光大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在甲方按照協(xié)議約定將日光大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為質(zhì)量保證金。在乙方接收日光大棚及附屬設(shè)施滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)日光大棚及附屬設(shè)施的清理和整理工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日辦理交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的延誤交付責(zé)任。2.交付方式雙方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物交接，甲方應(yīng)將日光大棚及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維護(hù)記錄等資料一并交付給乙方。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括日光大棚及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付日光大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的日光大棚及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛處理產(chǎn)生的費(fèi)用等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)或提供的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?nèi)展獯笈锛案綄僭O(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行