2025年購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)住宅合同

2025年購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)住宅合同集體產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：，身份碼：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買受人）：，身份碼：，住址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方為合法擁有所屬集體產(chǎn)權(quán)住宅的完全權(quán)利人，乙方具備購(gòu)買該住宅的合法資格，雙方同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行該住宅的買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的集體產(chǎn)權(quán)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：；坐落位置：市區(qū)路號(hào)；建筑面積：平方米；用途：住宅；其他情況：。第二條房屋交易價(jià)格雙方約定該房屋的總交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：人民幣元整（大寫：元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：；銀行賬號(hào)：；賬戶名稱：。第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的擔(dān)保或他項(xiàng)權(quán)利；甲方保證該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并保證交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)；甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售給第三方或以其他方式處分該房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接收房屋；乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量問題或其他原因拒絕支付購(gòu)房款或要求退房，除非甲方在交付時(shí)故意隱瞞房屋重大瑕疵。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；甲方違反本合同第五條第一款第3、4、5項(xiàng)的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已經(jīng)支付的所有購(gòu)房款，并向乙方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；乙方未能按照本合同約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金；乙方違反本合同第五條第二款第3項(xiàng)的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；雙方確認(rèn)，本合同所有條款均已充分協(xié)商，雙方無任何異議。甲方（簽字）：簽名日期：年月日乙方（簽字）：簽名日期：年月