2025【標(biāo)準(zhǔn)合同】辦公室租賃合同

2025【標(biāo)準(zhǔn)合同】辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同辦公室租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）正式簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（詳見附件一：租賃房屋平面圖及位置示意圖）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。1.2乙方承租該租賃房屋的用途為：（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行任何可能影響甲方或其他第三方權(quán)益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），即每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（a）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（b）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付本季度租金；（c）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以覆蓋損失或違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署《租賃房屋交付確認(rèn)書》。5.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列明）。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部及乙方使用的設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與其他方共同使用租賃房屋。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（a）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及押金；（b）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款，不得擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行任何違法行為；（c）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（d）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反法律法規(guī)及本合同約定，擅自提高租金或減少租賃面積。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（a）乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋，并依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（b）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的正常使用條件，并在需要時(shí)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修服務(wù)；（c）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；（d）乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與其他方共同使用租賃房屋。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：（a）未按本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)日的；（b）擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)的；（c）從事任何違法活動(dòng)的；（d）擅自轉(zhuǎn)租、分租或與其他方共同使用租賃房屋的。8.3如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（a）未按本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（b）擅自提高租金或減少租賃面積的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.3甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部