2025房產(chǎn)租賃長(zhǎng)期使用合同

2025房產(chǎn)租賃長(zhǎng)期使用合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方希望租賃甲方擁有的房產(chǎn)用于長(zhǎng)期居住或經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（下稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），具體位置及范圍見(jiàn)附件（如平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等）。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米（含公攤面積）。1.3租賃房產(chǎn)的用途為（如：居住、辦公、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)嚴(yán)格按上述用途使用租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本合同終止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按月/季度/半年/年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起始日前個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)信息見(jiàn)附件）。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。3.4其他費(fèi)用：a.租賃期間，租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、網(wǎng)絡(luò)、方式等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.租賃房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月（如需）。c.租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，詳見(jiàn)后續(xù)條款。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，作為履行本合同的保證。押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金將于租賃期滿(mǎn)后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約情形下無(wú)息退還。4.3如乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或損壞租賃房產(chǎn)，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并具備正常使用條件。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按合同約定使用租賃房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃房產(chǎn)，并在租賃期間內(nèi)不得隨意收回或轉(zhuǎn)租。乙方的權(quán)利義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，妥善保管并按期維護(hù)，避免損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.6乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)。5.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里生活。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)。6.2甲方有義務(wù)在收到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修或安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.4如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)重大安全隱患或影響正常使用的情形，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃房產(chǎn)的改造與裝修7.1乙方因使用需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或添附設(shè)施，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。7.2裝修或添附設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。7.3租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方不得拆除裝修部分或破壞租賃房產(chǎn)，相關(guān)設(shè)施歸甲方所有。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。8.2如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方可解除合同并要求賠償。8.3如乙方嚴(yán)重違約（如逾期支付租金達(dá)到天或利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)），甲方可解除合同并沒(méi)收押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約情形及責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或嚴(yán)重影響乙方使用的，應(yīng)賠償造成的損失。b.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3乙方違約情形及責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。b.乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：