2025全年物業(yè)管理承包合同樣本

2025全年物業(yè)管理承包合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包方（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承包方（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承包項(xiàng)目的全年物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1甲方委托乙方對(duì)位于的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）提供全年物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：項(xiàng)目?jī)?nèi)的日常管理、清潔綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及甲方另行委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。1.3項(xiàng)目計(jì)費(fèi)面積為平方米，具體面積以甲方提供的書(shū)面通知為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于客戶(hù)接待、訪(fǎng)客登記、公共區(qū)域巡查等。（2）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴及意見(jiàn)建議，確保服務(wù)品質(zhì)。2.2清潔綠化服務(wù)（1）定期對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等。（2）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。2.3秩序維護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全巡查，維護(hù)公共秩序，預(yù)防盜竊、消防等安全事件。（2）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（1）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)及維修，確保其正常運(yùn)行。（2）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。2.5其他服務(wù)甲方另行委托的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。3.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得以不合理的方式要求乙方提供服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)要求進(jìn)行拒絕。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。3.6乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：元整），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.2甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方每月向甲方提交《物業(yè)服務(wù)月報(bào)表》，甲方收到后應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。5.2若甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到《物業(yè)服務(wù)月報(bào)表》后的個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)。6.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除合同。7.2發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到甲方通知后日內(nèi)未改正的；（2）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并向甲方移交全部資料及財(cái)產(chǎn)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力證明及損失報(bào)告。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）簽字蓋章：名稱(chēng)（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：承包方（乙方）簽字蓋章：名稱(chēng)（蓋章）：