2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同書（參考版）

2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同書（參考版）本合同書由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證件類型：身份標(biāo)識：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證件類型：身份標(biāo)識：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)的權(quán)利人，乙方為符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體土地使用權(quán)受讓人，現(xiàn)就甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地現(xiàn)狀確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)，其擁有的農(nóng)村集體土地位于，用途為，土地面積為畝（詳見附件《土地權(quán)屬證明》）。1.2甲方保證該土地使用權(quán)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何土地權(quán)屬糾紛。1.3該土地的地上附著物（如有）及其所有權(quán)狀況已向乙方充分說明，并經(jīng)乙方確認(rèn)無異議。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為畝，轉(zhuǎn)讓后乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及依法可行使的其他權(quán)利。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，費用由承擔(dān)。第三條土地用途3.1乙方受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途規(guī)劃使用，不得擅自改變土地用途。3.2如需改變土地用途，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地面積及位置4.1該土地使用權(quán)的具體位置、四至范圍及面積以相關(guān)部門核定的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同到場確認(rèn)土地界址，并簽署《土地界址確認(rèn)書》作為本合同的附件。第五條使用年限5.1本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。5.2本條款內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定。第六條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。6.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價款：6.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；6.2.2乙方于年月日前支付首期款項人民幣元；6.2.3剩余款項人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。6.3甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，并在收到每筆款項后及時出具收據(jù)。6.4如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第七條轉(zhuǎn)讓條件7.1乙方受讓該農(nóng)村集體土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：7.1.1乙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；7.1.2乙方已征得本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意；7.1.3乙方已取得其他相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（如需）。7.2甲方承諾在其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的過程中，為乙方提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；8.1.2甲方在本合同簽訂后將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（簽字蓋章）：簽署日期：乙方（簽字蓋章）：簽署日期：（以下為簽署地公證處留存，具有同等法律效力）公證人（簽字蓋章）：