住房出售民房合同范例

住房出售民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________（具體地址），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.房屋交付時(shí)間：__________（具體日期）

2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）的違約金；

b.甲方隱瞞房屋瑕疵，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）的違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋位于__________（具體地址），為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按約定支付房款。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付欠款。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.房屋交付時(shí)間：__________（具體日期）

2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中不受損失。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，甲方在乙方違約時(shí)，可以依靠丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、安全及交付負(fù)有主要責(zé)任。通過(guò)本合同，甲方明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了房屋交易的安全性和合法性。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（具體地址）的房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)甲方的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，確保甲方履行相關(guān)義務(wù)。

3.若甲方未按約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，協(xié)助乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確保房屋符合約定條件。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的居住或經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）的違約金。

2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________（人民幣，大寫(xiě)：__________________）的違約金。

3.甲方在房屋交付前，未提供必要的房屋查驗(yàn)條件，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益和居住權(quán)