買按揭房合同范例

買按揭房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.3甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式及期限向銀行償還按揭貸款。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費繳納等。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________%。

5.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的__________________%。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

三、擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2丙方在甲方未按時支付按揭貸款的情況下，有義務(wù)代為償還，確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證丙方的擔(dān)保權(quán)益。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費繳納等。

五、房屋交付及驗收

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的__________________%。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證丙方的擔(dān)保權(quán)益。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按時支付按揭貸款，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益不受損害。

8.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面保障了甲方的權(quán)益，確保了交易的安全；另一方面，丙方作為擔(dān)保方，降低了交易風(fēng)險，提高了交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，確保了交易過程中的利益最大化；同時，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的主導(dǎo)作用，有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

（2）按揭貸款：甲方在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

三、擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2丙方在甲方未按時支付按揭貸款的情況下，有義務(wù)代為償還，確保乙方的權(quán)益不受損害。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)稅費繳納等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有義務(wù)按時支付購房款，包括首付款和按揭貸款。

5.3甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃向銀行償還按揭貸款。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)獲得約定的成交價格。

6.2乙方有義務(wù)在甲方支付首付款后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證丙方的擔(dān)保權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照擔(dān)保合同的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________%。

8.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的__________________%。

8.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方