萬科購房合同范例

萬科購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋，該房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________________）在房屋交付前支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應于合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方，并確保標的物符合合同約定的條件。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.3驗收合格后，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

5.3雙方違約責任的其他約定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋，該房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）給甲方。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________________）在房屋交付前支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本協(xié)議項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方擔保期間為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方全部支付完畢購房款項之日止。

3.3乙方未按約定支付購房款項，丙方應承擔連帶責任，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方，并確保標的物符合合同約定的條件。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

5.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)益保護

6.1乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在未支付全部購房款項前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓標的物。

6.3甲方保留在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行擔保責任的權(quán)利。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方在未支付全部購房款項前，不得將標的物作為抵押物或進行其他處分。

7.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.丙方擔保函

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的購房保障，降低甲方的交易風險。丙方作為擔保方，確保乙方按時支付購房款項，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋，該房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）給甲方。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________________）在房屋交付前支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本協(xié)議項下乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方擔保期間為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方全部支付完畢購房款項之日止。

3.3乙方未按約定支付購房款項，丙方應承擔連帶責任，代為支付乙方應付款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方，并確保標的物符合合同約定的條件。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

5.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

六、乙方權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)在房屋交付前對標的物進行詳細檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

6.2乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等文件，每逾期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方在乙方未支付全部購房款項前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓標的物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.丙方擔保函

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_