個人物業(yè)管理合同范例

個人物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意委托甲方對__________物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化管理；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（2）綠化管理費(fèi)；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。

四、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意委托甲方對__________物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理活動，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化管理；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下具體服務(wù)內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________；

（6）__________。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（2）綠化管理費(fèi)；

（3）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（4）車輛停放管理費(fèi)；

（5）第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供相關(guān)資料；

（2）協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系；

（3）參與物業(yè)管理決策。

3.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方報告。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

3.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________。

2.乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）第三方服務(wù)不符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；

2.優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本；

3.增強(qiáng)物業(yè)管理活動的專業(yè)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理活動中的權(quán)益；

2.確保物業(yè)管理活動符合國家法律法規(guī)；

3.提高物業(yè)管理活動的透明度，維護(hù)業(yè)主利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為__________物業(yè)管理人，乙方作為__________業(yè)主，雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理活動，特訂立如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理活動，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化管理；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下具體服務(wù)內(nèi)容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________；

（6）__________。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供以下服務(wù)：

（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）維護(hù)綠化植被，保持環(huán)境美觀；

（4）保障居民安全，加強(qiáng)安全保衛(wèi)；

（5）合理規(guī)劃車輛停放；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對甲方及第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供相關(guān)資料；

（2）協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系；

（3）參與物業(yè)管理決策。

3.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方報告。

四、甲方責(zé)任與限制條款

1.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.甲方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）違反國家法律法規(guī)；

（3）造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）第三方服務(wù)不符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）甲方違反國家法律法規(guī)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)