買二手民房買賣合同范例

買二手民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保證交易安全，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方支付房屋買賣價(jià)格的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格；

（2）乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未按約定支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋需在甲方授權(quán)下進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，提供相關(guān)證明文件，證明其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的合法資格。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書；

（3）付款憑證；

（4）第三方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入本次交易，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方在過戶前支付相關(guān)費(fèi)用，提供合法購(gòu)買資格證明。乙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格履行支付義務(wù)，不得違約。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，為甲方在交易中提供多重保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售該房屋，為保證交易順利進(jìn)行，第三方作為擔(dān)保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋買賣價(jià)格的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方交付標(biāo)的房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3第三方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；

（2）甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未按約定履行房屋交付義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，提供房屋的合法使用證明，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2若甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣