早餐出租合同協(xié)議書

早餐出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適宜經(jīng)營早餐的場地，乙方有意承租該場地用于早餐經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方用于早餐經(jīng)營。該場地具體范圍為[詳細描述場地邊界或范圍，如店內(nèi)面積[X]平方米，含廚房操作間、用餐區(qū)域等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________3.押金：乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，若因場地權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營早餐相關(guān)的證照及手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方自行承擔。-對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督的權(quán)利，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。-負責場地及其附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保場地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定合法經(jīng)營早餐業(yè)務(wù)。-應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。-負責辦理經(jīng)營早餐所需的各類證照及手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。保證在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。-應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。如需對場地進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后可帶走可移動的設(shè)施設(shè)備（但不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)）。因乙方使用不當或人為造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。-負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生、消防等相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。-不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，并沒收押金：-逾期支付租金超過[X]天；-擅自改變場地用途或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方；-利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方利益；-因乙方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施嚴重損壞且拒不修復(fù)或賠償。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金：-未按照合同約定提供場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營且經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決；-干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具