合同代租協(xié)議書范本

合同代租協(xié)議書范本

合同代租協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出租該房屋，乙方具備相應(yīng)的代理租賃能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)代理出租甲方擁有的上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、協(xié)商租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金及押金、協(xié)助辦理房屋交接等相關(guān)事宜。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。若任何一方希望終止委托，需提前[通知時(shí)長]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及個人身份證明文件，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響正常出租的問題。2.在委托期間，甲方應(yīng)積極配合乙方開展代租工作，包括但不限于允許乙方帶潛在承租人看房等。3.甲方有權(quán)了解房屋代租進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)確保提供給乙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)以自己的名義與潛在承租人進(jìn)行溝通、協(xié)商租賃事宜，但相關(guān)條款需得到甲方書面確認(rèn)。2.乙方應(yīng)利用自身資源和渠道積極尋找合適的承租人，盡力為甲方爭取合理的租金價(jià)格和租賃條件。3.在與承租人簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將合同條款詳細(xì)告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自使用或轉(zhuǎn)借他人。5.乙方代收的租金及押金應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，不得截留、挪用。如因特殊情況需暫存，應(yīng)提前告知甲方并說明原因。6.在租賃期間，如承租人提出房屋維修等合理要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋預(yù)期租金為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。實(shí)際租金以乙方與承租人最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.租金支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長]內(nèi)扣除本協(xié)議約定的代理費(fèi)后將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。五、押金1.乙方與承租人協(xié)商確定的押金金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.押金由乙方代收，在租賃期滿且承租人無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后將押金退還承租人。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞或有其他違約行為，乙方應(yīng)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，并將剩余押金退還承租人或轉(zhuǎn)交給甲方。六、代理費(fèi)及支付方式1.甲方應(yīng)按照實(shí)際收取租金的____%向乙方支付代理費(fèi)。2.代理費(fèi)支付方式：在乙方收到承租人支付的首筆租金后，甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長]內(nèi)將代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展代租業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自截留租金、押金或不按照約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截留金額[違約比例]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法