解除售房合同協(xié)議書

解除售房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認(rèn)自本協(xié)議生效之日起，上述《房屋買賣合同》予以解除，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（除本協(xié)議另有約定外）。二、費(fèi)用返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性無息退還至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.如乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，因該房屋交易已向甲方或第三方支付了其他相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)、定金等），甲方應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)一并退還至乙方上述指定賬戶。三、房屋返還及原狀恢復(fù)1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持接收時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。2.若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)在返還房屋前與甲方協(xié)商處理。經(jīng)甲方同意保留的裝修部分，不得向甲方主張補(bǔ)償；未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、配合辦理手續(xù)1.雙方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理與該房屋買賣合同解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋交易管理部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等申請(qǐng)撤銷合同備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。任何一方不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.辦理上述手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)無法明確的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的任何內(nèi)容及相關(guān)信息。若一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還全部已支付款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的____%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的____%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本