租房商用合同協(xié)議書

租房商用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)用房，愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該房屋用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，用途為商業(yè)經(jīng)營。2.甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明復印件及相關合法有效的證明文件，確保乙方能夠正常使用該房屋進行商業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前天向甲方支付租金。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增添設備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或經(jīng)甲方同意后處置。2.甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因不可抗力或自然損耗導致房屋及其附屬設施設備損壞，甲方應及時修復，乙方應積極配合。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和其他費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前天書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自