茶樓轉租合同協(xié)議書

茶樓轉租合同協(xié)議書

茶樓轉租合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其承租的茶樓轉租給乙方經營事宜，達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.該茶樓位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.茶樓內現有裝修、設備設施（詳見附件《茶樓設備設施清單》）一并轉讓給乙方。二、轉租期限及租金支付1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方將該茶樓轉租給乙方的期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。2.乙方應向甲方支付轉租租金，租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次，應具體明確支付時間節(jié)點）。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付首次租金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本協(xié)議的定金，待首次租金支付期限屆滿時，該定金自動轉為租金。三、押金及費用交接1.甲方已向原出租方支付的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整），在本協(xié)議生效后，該押金由乙方承接。待租賃期滿或本協(xié)議解除，且乙方無違約行為的情況下，原出租方應退還的押金歸乙方所有。2.自本協(xié)議生效之日起，茶樓的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項經營費用由乙方承擔。甲方應在協(xié)議生效前結清之前產生的所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金及相關費用。2.應向乙方如實告知茶樓的相關情況，包括但不限于房屋狀況、設備設施情況、與原出租方的租賃合同條款等。3.協(xié)助乙方辦理與茶樓經營相關的手續(xù)（如有），配合乙方與原出租方進行溝通協(xié)調，確保乙方能夠順利接手茶樓經營。4.在本協(xié)議生效后，將茶樓及現有裝修、設備設施按照現狀完整交付給乙方使用，并保證交付時設備設施能夠正常運行。5.在轉租期間，不得干擾乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在本協(xié)議約定的轉租期限內，按照茶樓原經營范圍及相關規(guī)定合法經營。2.應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。3.負責對茶樓進行日常維護和保養(yǎng)，確保茶樓及設備設施的正常使用。在租賃期間，如因乙方原因造成茶樓或設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意及原出租方書面許可，乙方不得擅自對茶樓進行裝修、改造或增設他物。如因經營需要確需進行裝修改造的，應提前向甲方提出書面申請，并提交裝修改造方案，經甲方及原出租方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議解除時，乙方對茶樓的裝修改造部分應按照原出租方要求進行處理，如原出租方無特殊要求，乙方應保持裝修改造后的現狀歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。5.遵守原出租方與甲方簽訂的租賃合同中的各項條款，履行承租人的相關義務。如有違反，導致原出租方追究責任的，乙方應自行承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方造成的一切損失。6.在轉租期間，乙方應合法經營，依法納稅，自行承擔經營過程中產生的一切債權債務及法律責任，與甲方無關。五、協(xié)議的解除1.經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導致茶樓無法正常經營或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用期限支付租金及相關費用。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應在甲方解除協(xié)議通知送達之日起______日內騰退茶樓，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.若乙方擅自改變茶樓經營范圍、經營方式或因乙方經營行為導致茶樓被相關部門處罰，影響甲方及原出租方利益的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.在轉租期限內，若原出租方因自身原因提前解除與甲方簽訂的租賃合同，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。甲方應在收到原出租方解除通知之日起______日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起______日內騰退茶樓。甲方應按照乙方實際使用期限退還乙方已支付的租金（如有多支付情況），雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付茶樓或提供相關協(xié)助，導致乙方無法正常接手經營的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協(xié)議約定的月租金標準向甲方支付自違約之日起至實際騰退茶樓之日止的房屋占有使用費。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與