2018賣房合同協(xié)議書

2018賣房合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將除定金外的首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合正常使用標準，且在交付前該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用已結(jié)清。如存在未結(jié)清費用，甲方應(yīng)在交付房屋前予以結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標準支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付購房款。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金，并在乙方指定的期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和處分的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等